Estimation théorique
Rue Lucien Nelle,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucien Nelle,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 80 | AV CHARLEMAGNE | 3 | 79 | 184 | 160000€ | 2025€ |
2022-10-21 | 4 | RUE MELUSINE | 6 | 88 | 575 | 341000€ | 3875€ |
2021-04-30 | 1 | RUE PARSIFAL | 6 | 113 | 655 | 378455€ | 3349€ |
2020-02-24 | 48 | RUE DU CREUX AU RENARD | 3 | 79 | 638 | 204400€ | 2587€ |
2019-09-06 | 30 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 65 | 463 | 254000€ | 3908€ |
2022-06-15 | 44 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 63 | 486 | 256000€ | 4063€ |
2022-03-16 | 87 | AV HENRY CHERON | 4 | 118 | 370 | 353351€ | 2995€ |
2022-03-11 | 96 | AV HENRY CHERON | 4 | 116 | 277 | 377000€ | 3250€ |
2019-06-27 | 6 | RUE PARSIFAL | 3 | 93 | 538 | 274500€ | 2952€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DU ROI ARTHUS | 4 | 63 | 471 | 148500€ | 2357€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DU SAINT GRAAL | 5 | 80 | 724 | 275000€ | 3438€ |
2020-08-08 | 10 | RUE DE L OLIFANT | 5 | 110 | 542 | 429000€ | 3900€ |
2022-02-18 | 73 | AV HENRY CHERON | 5 | 96 | 206 | 248000€ | 2583€ |
2019-09-23 | 88 | AV HENRY CHERON | 2 | 95 | 126 | 281010€ | 2958€ |
2021-07-09 | 71 | AV HENRY CHERON | 5 | 87 | 207 | 200000€ | 2299€ |
2021-11-16 | 79 | RUE BELLEVUE | 9 | 237 | 515 | 971900€ | 4101€ |
2019-08-28 | 86 | AV HENRY CHERON | 4 | 98 | 134 | 300000€ | 3061€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DU SAINT GRAAL | 4 | 65 | 616 | 230000€ | 3538€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DU SAINT GRAAL | 5 | 110 | 596 | 220000€ | 2000€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DE L OLIFANT | 7 | 130 | 597 | 325000€ | 2500€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DU SAINT GRAAL | 8 | 203 | 618 | 391552€ | 1929€ |
2019-10-08 | 101 | AV HENRY CHERON | 4 | 78 | 527 | 140000€ | 1795€ |
2020-05-06 | 101 | AV HENRY CHERON | 4 | 78 | 527 | 265000€ | 3397€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 94 | 499 | 230000€ | 2447€ |
2020-02-07 | 30 | RUE DU SAINT GRAAL | 4 | 78 | 464 | 202000€ | 2590€ |
2022-04-14 | 27 | RUE MARECHAL GALLIENI | 6 | 198 | 977 | 381000€ | 1924€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE L OLIFANT | 5 | 112 | 576 | 250000€ | 2232€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE LA TABLE RONDE | 1 | 63 | 495 | 205000€ | 3254€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA TABLE RONDE | 1 | 63 | 495 | 234500€ | 3722€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 100 | 714 | 383500€ | 3835€ |
2021-06-23 | 71 | RUE BELLEVUE | 6 | 133 | 502 | 342000€ | 2571€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DU SAINT GRAAL | 3 | 86 | 587 | 285000€ | 3314€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 130 | 639 | 380000€ | 2923€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DU ROI ARTHUS | 5 | 77 | 514 | 255000€ | 3312€ |
2019-10-22 | 55 | AV HENRY CHERON | 4 | 113 | 242 | 146000€ | 1292€ |
2021-04-26 | 6 | ALL DU CLOS DE LA BERGERIE | 6 | 175 | 616 | 565000€ | 3229€ |
2021-05-27 | 49 | RUE MARECHAL GALLIENI | 2 | 45 | 328 | 165000€ | 3667€ |
2020-10-09 | 26 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 40 | 387 | 175725€ | 4393€ |
2020-12-23 | 51 | AV HENRY CHERON | 6 | 193 | 396 | 600000€ | 3109€ |
2021-06-11 | 20 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 688 | 285000€ | 3167€ |
2019-05-23 | 51 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 47 | 169 | 120000€ | 2553€ |
2021-04-16 | 62 | RUE BELLEVUE | 5 | 241 | 606 | 680000€ | 2822€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE LA TABLE RONDE | 6 | 127 | 471 | 316000€ | 2488€ |
2022-04-09 | 12 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 76 | 303 | 200000€ | 2632€ |
2021-08-13 | 53 | RUE MARECHAL GALLIENI | 7 | 166 | 849 | 627000€ | 3777€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 75 | 387 | 250000€ | 3333€ |
2021-08-10 | 34 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 583 | 320000€ | 4267€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DE CORNOUAILLES | 8 | 154 | 730 | 495000€ | 3214€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 63 | 387 | 185000€ | 2937€ |
2020-10-01 | 47 | AV HENRY CHERON | 6 | 140 | 714 | 450000€ | 3214€ |
2020-02-14 | 38 | RUE DU SAINT GRAAL | 4 | 70 | 711 | 195000€ | 2786€ |
2019-11-04 | 12 | RUE MILON | 7 | 290 | 942 | 651000€ | 2245€ |
2021-12-15 | 150 | AV HENRY CHERON | 6 | 160 | 1172 | 575000€ | 3594€ |
2021-07-05 | 43 | AV HENRY CHERON | 3 | 70 | 78 | 205000€ | 2929€ |
2020-08-04 | 55 | AV HENRY CHERON | 4 | 116 | 302 | 400000€ | 3448€ |
2022-11-07 | 59 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 77 | 398 | 200000€ | 2597€ |
2022-03-28 | 54 | RUE BELLEVUE | 5 | 181 | 609 | 811000€ | 4481€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 63 | 387 | 178000€ | 2825€ |
2019-10-14 | 107 | AV HENRY CHERON | 11 | 262 | 3197 | 900000€ | 3435€ |
2021-06-15 | 11 | AV DU PARC BELLEVUE | 6 | 175 | 0 | 618000€ | 3531€ |
2021-12-17 | 152 | AV HENRY CHERON | 4 | 119 | 383 | 245000€ | 2059€ |
2019-10-04 | 17 | AV DU PARC BELLEVUE | 8 | 220 | 0 | 487000€ | 2214€ |
2021-03-29 | 19 | AV DU PARC BELLEVUE | 6 | 214 | 0 | 530000€ | 2477€ |
2022-02-25 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 83 | 398 | 233000€ | 2807€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 81 | 560 | 233200€ | 2879€ |
2021-01-11 | 10 | RUE ANTOINE GALLAND | 4 | 56 | 410 | 250260€ | 4469€ |
2022-01-06 | 16 | AV DES CHEVALIERS | 6 | 124 | 711 | 380000€ | 3065€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 134 | 533 | 265000€ | 1978€ |
2019-10-10 | 63 | RUE MARECHAL GALLIENI | 6 | 117 | 675 | 275000€ | 2350€ |
2021-04-30 | 9 | RUE CHARLES PRUNIER | 4 | 85 | 507 | 255000€ | 3000€ |
2021-05-17 | 46 | RUE BELLEVUE | 4 | 144 | 571 | 499000€ | 3465€ |
2021-08-05 | 44 | RUE BELLEVUE | 4 | 135 | 455 | 377500€ | 2796€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 91 | 401 | 261000€ | 2868€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE RONCEVEAUX | 5 | 79 | 526 | 235000€ | 2975€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 97 | 397 | 318000€ | 3278€ |
2020-09-25 | 7 | RUE ANTOINE GALLAND | 4 | 86 | 137 | 240000€ | 2791€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 90 | 571 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-24 | 3 | RUE BERNARD VANIER | 5 | 74 | 466 | 283400€ | 3830€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 105 | 516 | 250000€ | 2381€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 105 | 516 | 288000€ | 2743€ |
2021-08-31 | 3 | AV DU PARC BELLEVUE | 4 | 85 | 1141 | 670000€ | 7882€ |
2019-12-18 | 7 | AV DU PARC BELLEVUE | 5 | 144 | 786 | 707000€ | 4910€ |
2022-08-26 | 2 | AV DES CHEVALIERS | 6 | 128 | 517 | 421500€ | 3293€ |
2021-10-27 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 6 | 123 | 225 | 260000€ | 2114€ |
2019-11-19 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 5 | 102 | 175 | 227000€ | 2225€ |
2019-07-19 | 8 | RUE CONSTANT FORGET | 4 | 90 | 205 | 181000€ | 2011€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 5 | 113 | 397 | 260000€ | 2301€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 5 | 94 | 448 | 261000€ | 2777€ |
2020-01-27 | 42 | AV HENRY CHERON | 4 | 97 | 130 | 185000€ | 1907€ |
2019-09-07 | 12 | RUE DE MONTREAL | 8 | 121 | 425 | 330000€ | 2727€ |
2022-06-02 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 65 | 160 | 273000€ | 4200€ |
2022-09-15 | 40 | AV HENRY CHERON | 4 | 105 | 130 | 225000€ | 2143€ |
2020-10-01 | 15 | RUE SAINT GERBOLD | 4 | 73 | 540 | 270000€ | 3699€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 6 | 108 | 394 | 368000€ | 3407€ |
2019-11-08 | 13 | RUE DE MONTREAL | 5 | 126 | 360 | 394000€ | 3127€ |
2020-10-08 | 9 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 90 | 747 | 210000€ | 2333€ |
2022-05-31 | 18 | RUE DE RONCEVEAUX | 6 | 120 | 544 | 399450€ | 3329€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 5 | 101 | 273 | 280000€ | 2772€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE MONTREAL | 5 | 103 | 299 | 203000€ | 1971€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 64 | 375 | 227500€ | 3555€ |
2022-11-25 | 48 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 151 | 382 | 510000€ | 3377€ |
2020-08-28 | 23 | AV HENRY CHERON | 3 | 70 | 246 | 249000€ | 3557€ |
2020-07-31 | 17 | RUE CHARLES PRUNIER | 5 | 160 | 510 | 453000€ | 2831€ |
2021-09-20 | 16 | RUE ANTOINE GALLAND | 3 | 60 | 498 | 217700€ | 3628€ |
2021-06-01 | 18 | RUE CHARLES PRUNIER | 5 | 95 | 530 | 250000€ | 2632€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DE MONTREAL | 3 | 65 | 319 | 200000€ | 3077€ |
2022-07-26 | 19 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 476 | 260000€ | 4127€ |
2022-09-20 | 60 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 100 | 411 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-15 | 16 | RUE BERNARD VANIER | 4 | 86 | 463 | 370000€ | 4302€ |
2020-02-14 | 23 | RUE CHARLES PRUNIER | 4 | 62 | 424 | 150000€ | 2419€ |
2022-09-07 | 13 | AV HENRY CHERON | 5 | 88 | 240 | 274000€ | 3114€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DE MONTREAL | 6 | 110 | 426 | 305000€ | 2773€ |
2021-06-03 | 4 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 134 | 831 | 365500€ | 2728€ |
2022-03-31 | 13 | ALL DU PRIEURE | 6 | 113 | 408 | 445000€ | 3938€ |
2022-07-13 | 13 | RUE CONSTANT FORGET | 4 | 120 | 304 | 280000€ | 2333€ |
2021-10-15 | 27 | AV CHARLEMAGNE | 3 | 87 | 514 | 215000€ | 2471€ |
2021-04-12 | 20 | RUE BERNARD VANIER | 5 | 126 | 584 | 350000€ | 2778€ |
2021-04-08 | 4 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 209 | 876 | 548050€ | 2622€ |
2020-01-07 | 23 | AV CHARLEMAGNE | 6 | 128 | 741 | 394907€ | 3085€ |
2021-08-16 | 4 | CHEMIN DES COSTILS BEAUDET | 5 | 269 | 501 | 1146000€ | 4260€ |
2020-05-11 | 7 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 1030 | 510000€ | 3517€ |
2021-12-21 | 80 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 98 | 501 | 276000€ | 2816€ |
2021-02-04 | 82 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 119 | 508 | 280000€ | 2353€ |
2020-08-24 | 4 | RUE CHRESTIEN DE TROYES | 7 | 132 | 839 | 441000€ | 3341€ |
2021-02-18 | 8 | RUE BELLEVUE | 6 | 180 | 599 | 60000€ | 333€ |
2022-11-18 | 5 | AV HENRY CHERON | 4 | 100 | 530 | 490000€ | 4900€ |
2019-10-31 | 11 | ALL MARY PICKFORD | 5 | 121 | 248 | 283000€ | 2339€ |
2021-11-02 | 11 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 280 | 942 | 830000€ | 2964€ |
2021-12-14 | 12 | RUE VIVIANE | 6 | 169 | 727 | 480000€ | 2840€ |
2022-07-08 | 12 | RUE VIVIANE | 6 | 169 | 727 | 575000€ | 3402€ |
2019-09-11 | 23 | RUE DU VAL | 4 | 94 | 429 | 203000€ | 2160€ |
2021-09-29 | 2 | AV HENRY CHERON | 5 | 81 | 140 | 138750€ | 1713€ |
2021-01-11 | 2 | AV HENRY CHERON | 5 | 81 | 140 | 277325€ | 3424€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 108 | 749 | 300000€ | 2778€ |
2020-11-10 | 20 | RTE DE BRETAGNE | 7 | 200 | 911 | 580000€ | 2900€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DU STADE DE VENOIX | 5 | 133 | 421 | 498000€ | 3744€ |
2020-05-20 | 2 | AV HENRY CHERON | 4 | 75 | 213 | 259000€ | 3453€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DU VAL | 6 | 175 | 837 | 245000€ | 1400€ |
2022-10-04 | 20 | AV CHARLEMAGNE | 5 | 115 | 514 | 340000€ | 2957€ |
2020-05-25 | 5 | RUE BELLEVUE | 6 | 149 | 2439 | 580000€ | 3893€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU VAL | 7 | 200 | 854 | 566400€ | 2832€ |
2022-08-03 | 18 | AV CHARLEMAGNE | 4 | 108 | 602 | 530000€ | 4907€ |
2022-02-03 | 5 | RUE MARIE DE FRANCE | 3 | 63 | 504 | 200000€ | 3175€ |
2019-11-12 | 1 | RUE MARIE DE FRANCE | 8 | 180 | 665 | 360000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 1 | RUE MARIE DE FRANCE | 6 | 237 | 665 | 180000€ | 759€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DU VAL | 5 | 141 | 815 | 463000€ | 3284€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE LA PLATE PIERRE | 5 | 124 | 556 | 435000€ | 3508€ |
2020-12-03 | 4 | VEN DU BON SAUVEUR | 7 | 134 | 76 | 165000€ | 1231€ |
2019-09-04 | 2 | VEN DU BON SAUVEUR | 5 | 110 | 53 | 159000€ | 1445€ |
2021-01-22 | 14 | AV CHARLEMAGNE | 6 | 166 | 553 | 277000€ | 1669€ |